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唐山君德城上城:房价暴跌67%的楼市!不是不想买而是买不到
来源:    发布时间: 2018-03-18 05:05   72 次浏览   大小:  16px  14px  12px
唐山君德城上城:房价暴跌67%的楼市!不是不想买而是买不到

  中国最惨的楼市:房价暴跌67%,仍无人问津!不是不想买而是买不到,继续。强调控下,并不是所有地方的房价都在坚挺,也有暴跌的区域:燕郊。

  唐山君德城上城表示,数据显示,2015年年底~2017年年初全国楼市牛市期间,由于大批投资客的涌入,燕郊房价由2015年年初的8000元/平米迅速拉升到了3万多每平米,涨幅远高于。之后,就迎来了强调控。个别楼盘甚至暴跌2/3。二手公寓住宅中,天洋城四代单价1.2万-1.3万,比起4月份的高点3万多元已经下跌了三分之二,也即67%左右。

  市在2017年3月和6月分别出台了力度空前的调控政策,效果立竿见影,从今年4月份开始燕郊乃至整个的房价开始下滑。因此,导致燕郊楼市暴跌的重要原因之一:楼市调控政策。

  2017年3月楼市新政核心内容:非本地户籍居民家庭限购1套住房,首付比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房;本地户籍购买第1套住房,首付款比例不低于30%;本地户籍第2套房,首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房;本地户籍第3套,暂停办理商业性个人住房贷款。

  2017年6月楼市新政核心内容:升级调控,不但对非户籍居民限购一套,且要求必须提供当地3年及以上社明或者纳税证明的。已经拥有1套及以上住房,或者无法提供当地3年及以上社明或者纳税证明的非户籍居民,暂停在当地购买住房。补缴的纳税证明和社明不得作为购房的有效凭证。当地户籍居民已经拥有两套及以上住房的,暂停在当地购买住房。

  这意味着,外地人现在想要在购房,除非有连续3年的社保或者纳税证明。这无已于宣布直接外地人关门,有钱都买不着。

  外地人进不来,本地人购房门槛也被抬高,导致几乎无人接盘,接盘侠难觅,之前进场的短炒客扛不住只能降价抛售,导致房价整体下挫。

  唐山君德城上城表示,暴跌之后的燕郊楼市仍具有长期投资价值,泡沫破裂了,水分挤出了,慢慢会恢复健康。从长线投资来看:不光是燕郊,整个北三县和的楼市,长远仍值得看好。过去的表现就是。过去房价暴涨了好几倍,经济与人口表现也非常不错。数据统计显示,过去6年的财政、P、人口(以小学生为统计指标)、资金总量增幅分别为220%、103%、52%、209%,是过去6年经济、人口综合实力增长最快的城市。

  雄安新区虽然问世,但它承担的最重要是探索新形势下的中国经济与城市发展方向,中央决不允许任何炒房客去染指,他们也没法染指。因此,雄安虽然是环京区域最具潜力的城市,但就楼市而言,北三县和仍会是环京区域中最具潜力的地方。

  不久前,颁发了未来20年规划,之后三河市在9月29日下午下发了一份名为“暂停城乡宅和城镇居民区间房屋行为”的通告。《通告》要求,按照服从服务副中心建设要求,对照雄安新区管控标准,市决定在全市范围内暂停城乡宅和城镇居民区新(改、扩)建房屋行为。这意味着,北三县未来20年的规划将会与副中心通州规划对接,彻底实现一体化。

  唐山君德城上城表示,地铁6号线号平谷线也规划至燕郊,还有城际铁。未来几个月,或许是抄底燕郊楼市最好的时机。不过,北三县是炒房客的热土,未来这里江水是房地产税征收的重点区域,想在北三县短炒致富基本不现实,但长线投资还是不错的标的。

  唐山君德城上城项目共32幢景观高筑,撷取西班牙浪漫风情,8万平米的临街商业,形成集商业、休闲、娱乐为一体,书吧、咖啡厅、棋牌室、游泳池等生活元素一应俱全。

  纯正地中海风情,以中央景观大道为轴,繁花碧草,错落成景,酒店星级服务标准,规范全新物业体验。

  占地面积:219780平方米绿化率:42%容积率:3.00 车位2437供水系统:统一土地年限:70年

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