随着房地产调控进入深水区,楼市“定向加息”再启,热点城市出现房价环比“低头”、成交大幅下滑的态势。而三线城市房价涨幅则博得头筹。
5月18日国家统计局数据显示,4月份,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。其中,上海4月新建商品住宅价格环比下跌0.2%,同比增长15.4%,比3月份同比涨幅回落4.4个百分点。4月新建商品住宅价格环比持平,同比涨17.4%,3月份同比涨幅回落3.2个百分点。
三线城市则接过房价上涨的接力棒。其中唐山、蚌埠、宜昌、北海和沈阳五个城市的房价环比增幅最大。
国家统计局新闻发言人毛盛勇曾表示,新一轮房地产调控措施对房价和其他房地产相关指标的影响,有可能在4月份以后陆续。
根据国家统计局数据计算,4月份,一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.3%、0.6%和0.9%,而3月份分别为0.6%、0.6%和0.8%。一线城市增幅有所收窄,二线城市增幅持平,三线城市增幅有所扩大。
同时,4月份一二三线城市新建商品住宅价格指数同比增幅分别为15.3%、11.5%和7.8%。相比今年3月份18.1%、12.5%和7.4%的数值而言,一二线城市有所收窄,而三线城市则有所扩大。
具体而言,4月份,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市房价环比下降或持平。其中,新建商品住宅价格环比上涨2%,涨幅比3月份回落0.2个百分点,同比上涨17.4%,涨幅回落3.2个百分点;天津新建商品住宅价格环比下跌0.1%,同比上涨18.1%,涨幅回落3.4个百分点;上海、南京、合肥、福州新建商品住宅价格环比分别下跌0.2、0.3、0.1、0.2个百分点。杭州、厦门、深圳、成都4月份新建商品住宅价格与3月份持平。
从二手房价格上看,厦门、合肥、南京、三亚和5个城市房价则出现了环比下跌,跌幅分别为0.7、0.2、0.2、0.1、0.1个百分点。
“一线城市调控政策相对紧,增幅收窄符合调控导向。二线城市中,此前部分热点城市的房价上涨态势得到了,但依然有部分城市处于相对大的上涨态势,后续还需要积极进行调控。三线城市政策总体宽松,房价依然有所上涨,而且上涨幅度超过了一二线城市。”易居智库研究总监严跃进对中国房地产报记者表示。
房价环比上涨幅度最大的城市也落在了三线城市上,即唐山和蚌埠,新建商品住宅价格均环比上涨2.2个百分点。国家统计局数据显示,4月份,70个城市中,有62个城市房价上涨或止跌。其中唐山、蚌埠、宜昌、北海、沈阳、扬州、金华、昆明、西安和韶关的房价环比涨幅囊括了前10位。
“政策高峰并未完结,调控正深化,近几个月市场成交将承受较大压力,房价增速有望延续4月出现的分化走势。”交通银行高级分析师夏丹认为。
“某种程度上也说明,随着一二线城市调控效应的积极体现,目前对于部分三线城市的房价管控也需要强化。”严跃进表示。
环京津调控再度全面升级。据悉,省日前发布《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》,提出房价过高、上涨过快的城市,在一定时期内,要制定和执行住房限购措施,并统一了限购政策,特别提出环首都重点地区更要提高门槛、从严调整限购措施。意见明确了地方主体责任,稳定房价不力将实施问责。
而环京津城市中,唐山、秦皇岛、新建商品住宅价格涨幅分别达到2.2个百分点、1个百分点和0.1个百分点。
聚焦最新、最热、最有价值的产业资讯,追踪全球最热行业市场分析,提供最全面实时调研数据,全面提升您个人及企业的核心竞争力,一切尽在博思数据。在微信账号中搜索“博思网”,或用手机扫描左方二维码。
2018-2023年中国光纤光缆光棒行业市场运营状况分析分析及趋势预测分析研究报告
2018-2023年中国互联网数据中心(IDC)IT行业市场运营状况分析分析及行业前景调研分析研究报告
2018-2023年中国电子级氢氟酸行业市场运营状况分析分析及行业前景调研分析研究报告
2018-2023年中国个人代理保险行业市场运营状况分析与投资规划市场评估报告
2018-2023年中国电气设备承包行业市场运营状况分析分析及投资规划市场评估报告
2018-2023年中国隔热保温材料行业行业市场评估及投资规划咨询研究报告
2018-2023年中国工业用酶制剂行业市场运营状况分析研究及趋势预测分析报告
2018-2023年中国钢铁企业非钢行业市场深度分析与投资规划市场评估报告
2018-2023年中国高温超导薄膜行业市场运营状况分析研究及趋势预测分析报告
2018-2023年中国辅助驾驶系统行业市场运营状况分析分析及趋势预测分析研究报告